答:物业服务费用主要由九项费用构成,其中有一项是用于共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而维修资金是专项共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,其不包含在物业服务费用中。通俗的说,
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答:物业服务费用主要由九项费用构成,其中有一项是用于共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而维修资金是专项共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,其不包含在物业服务费用中。通俗的说,
 

答:根据《办法》规定,购房人按照商品住房每平方米建筑面积成本价2%的标准缴存首次专项维修资金。根据市房产住宅局、市建设委员会和市物价局共同发布的《关于发布商品住房首次专项维修资金成本价的通知》,2006215日起缴存首次专项维修资金的,其成本价按以下标准计算:未配备电梯商品住房成本价,1200/平方米;配备电梯商品住房成本价,1600/平方米。以具有普遍代表性的多层住宅为例,购买建筑面积100平方米的住房,购房人应缴存首次专项维修资金为2400元(1200/平方米×2%×100平方米)。

 

同我市情况相近的其他有关城市相比:

 

大连,购房人按照每平方米建筑面积40元的标准缴存首次专项维修资金,100平方米多层住宅需缴存4000元;

 

沈阳,购房人按照购房款的2.5%缴存首次专项维修资金,100平方米多层住宅的购房款按照20万元计算,需缴存5000元。

 

齐齐哈尔、佳木斯,购房人按照商品房购房款的2%缴存首次专项维修资金,100平方米多层住宅的购房款按照20万元计算,需缴存4000元。

 

大庆,购房人按照每平方米建筑面积25元缴存首次专项维修资金,100平方米多层住宅需缴存2500元。

 

从对比情况看,我市缴存的首次专项维修资金标准是相对最低的。